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Appartement de 2 pièces Avenue des Arts Saint Maur des Fossés 94100
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.8 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
L’agence Park Invest Immobilier vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé à Saint Maur des Fossés, sur l'Avenue des Arts , à 5mn du RER Saint Maur le Parc (RER A), de la mairie et de ses nombreux commerces
Ce 2 pièces d'une Surface loi CARREZ de 36,80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un très joli immeuble des années 70 avec une façade en marbre dispose d'un balcon filant privatif de 9.80m².
L'appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparé pouvant être ouverte,,une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Un rafraichissement est à prévoir.
Une cave + un box sans porte au 1er sous sol sont compris.
A 350 mètres du RER Saint Maur Le Parc.
Idéal investisseur ou primo-accédant !
Ce 2 pièces d'une Surface loi CARREZ de 36,80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un très joli immeuble des années 70 avec une façade en marbre dispose d'un balcon filant privatif de 9.80m².
L'appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparé pouvant être ouverte,,une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Un rafraichissement est à prévoir.
Une cave + un box sans porte au 1er sous sol sont compris.
A 350 mètres du RER Saint Maur Le Parc.
Idéal investisseur ou primo-accédant !
Caractéristiques techniques
- Surface au sol47 m²
- Séjour15 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- VueParc
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVA1929
- Taxe foncière930 € /an
- Charges290 € /mois
- Pièces2
Détail des pièces
- Entrée1.64 m²
- Cuisine3.95 m²
- WC1.12 m²
- Séjour15.22 m²
- Placard 1 0.33 m²
- Dégagement/Placard 2 1.34 m²
- Salle de bain 2.94 m²
- Chambre10.26 m²
- Balcon9.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin WEISBERG 07 70 12 65 84 Envoyer un e-mail
Directeur
