Investissement stationnement
Investir dans une place de parking à Paris ou en région parisienne,
avec Park Invest Immobilier
Vous souhaitez investir dans l'achat d'un parking mais vous êtes un peu perdu ?
L'agence Park Invest Immobilier vous guide dans votre projet, et vous conseille à chaque étape
pour respecter au mieux vos envies et vos besoins.
Le parking est-il toujours rentable ?
Investir dans une place de parking reste un investissement intéressant et ce pour plusieurs raisons.
Tout d'abord, le nombre de transactions sur les parkings est resté stable ces douze dernières années avec environ 10 000 ventes par an en Île-de-France. Ensuite, investir dans un parking est nettement moins contraignant qu'investir dans un logement. En effet, louer un parking relève du Code civil et non du Code de l’habitation, ce qui fait une grande différence. Enfin, les conditions de location sont plus souples que pour un logement et vous pouvez facilement le gérer seul, sans faire appel à un professionnel.
Cependant, avant de se lancer dans l'aventure, prenez quelques notes.
Quelques chiffres sur l'investissement de parking
Sachez que l'immobilier est le placement préféré des Français. Suite à la montée des prix de l'immobilier depuis 1980, l'immobilier d'habitation n'offre que 3 à 4% de rendement brut.
Le parking, quant à lui offre une rentabilité brute de 6 à 7%.
Les charges pour un propriétaire de parking sont relativement basses et dépassent rarement 20€ par mois.
💡L'info à retenir : la dimension minimum recommandée pour votre achat de parking est de 2,20m x 5m.
Au dessus de ces dimensions, vous pourrez y garer tout type de véhicules.
Pour un investissement réussi, suivez le guide !
Que ce soit pour un usage personnel ou pour de l’investissement locatif, pour des emplacements à l’unité ou en lots, notre expertise de ce segment du marché de l'immobilier vous conduira à trouver le bien correspondant le mieux à vos attentes.
Acheter un parking pour votre intérêt personnel reste une démarche assez simple puisque vous connaissez vos besoins mieux que quiconque. Notre principal conseil est de trouver un emplacement de parking dans un rayon de 400 mètres, ce qui vous permettra de faire une plus-value sur la vente de votre logement si un jour vous décidez de vendre.
Pour de l'investissement locatif, il faut surtout bien comprendre le marché, et les critères à sélectionner pour que votre bien retienne l'attention d'un potentiel locataire. Voici nos conseils :
📍Une localisation intéressante : plus le secteur sera proche de constructions anciennes et plus la demande sera forte.
🅿️Une facilité pour garer son véhicule : une rampe large, une allée large, un emplacement de bonnes dimensions...
🪜Un niveau : il est conseillé de privilégier les emplacements peu profonds, souvent jusqu'au 3ème sous-sol.
🎥 Des options qui peuvent être un véritable plus : un ascenseur, une vidéo surveillance, un gardien ou encore des bornes pour véhicules électriques (pour toucher encore plus de locataire potentiels).
Vous l'aurez compris, acheter un parking reste un investissement intéressant. Ce qu'il faut surtout, c'est être bien accompagné pour comprendre les enjeux et faire le tri dans toutes les offres proposées.
Et ça tombe bien, bien vous accompagner c'est notre spécialité.
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Directeur
Publié le 25/01/2023 par
Benjamin WEISBERG